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Description

3 pièces parfaitement rénové
Plein sud, au calme, situé au 1er étage d'une maison niçoise, ce 3 pièces de 50m2 est idéalement configuré. Vous aurez un véritable coup de cœur pour cet appartement rénové avec de beaux matériaux et beaucoup de goût. C'est un appartement clef en main, puisque vendu meublé, qui vous attend. Tout y a été pensé pour le plus grand confort de ses occupants. Il y a deux points d'eau dont un dans une des chambres et l'appartement dispose d'une climatisation réversible gainée, enceintes surround...
Petite copropriété de 14 lots. La façade est ravalée et les communs sont propres.
L'arrêt de Tram du Ray est à 900m à pied et toutes les commodités à quelques pas.
Faibles charges.
Pas de procédures en cours à ce jour.
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les éventuels risques naturels ou technologiques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 06/07/2023 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 82954661 - Réf Superimmo : ANVXSUPME
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 900 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

50 m² (carrez : 50,07) - 3 pièces - 2 chambresAnnée de rénovation : 2023
Étage 1/2Orientation : Sud
Vue dégagéeEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationFenêtres double vitrage
Digicode - Interphone - Porte blindée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2023.

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