Vente appartement 248 000 €

50 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06100)

Magnifique 3 pièces Nice Nord
Avalanche de charme pour ce superbe 3 pièces entièrement rénové dans un petit immeuble typiquement niçois aux parties communes rénovées.
Cet appartement de 50 m² est très bien distribué avec son beau séjour doté d'une cuisine américaine équipée, une belle chambre en suite avec sa propre salle d'eau, une seconde grande chambre à coucher, et une salle d'eau avec WC.
Vous apprécierez son calme, son exposition sud-est, la décoration soignée et il est en plus équipé de la climatisation (gainable) et d'un système de sonorisation connecté intégré.
A voir rapidement !!!
Bien soumis au régime de la copropriété, pas de procédure portée à notre connaissance, honoraires 5% charge vendeur, DPE: 140 kWhEP/m².an (C) & 4 kg CO2/m².an (A), charges 85 € par mois environ, coût de l'énergie entre 480 et 700 euros par an, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "georisques.gouv.fr"

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Prix de vente : 248 000 €	Prix au m² : 4 960 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 020 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/01/2024.

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TERENCE FRANK REAL ESTATE

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