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Vente appartement 265 000 €
50,45 m²
2 pièces 2 p
Nice (06100)

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  • 5 253 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
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Description

2P 51M² Gairaut dernier étage
A Nice - Bas de Gairaut, dans une petite copropriété bien entretenue à quelques pas du tramway, nous vous proposons un bel appartement de 2 pièces de 51 m²,au 1er et dernier étage. Idéal investissement locatif. L'appartement est très lumineux, il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'une belle suite parentale, d'un grand salon avec cuisine US et d'un toilette indépendant. Sa particularité est sa grande chambre avec placard et une grande salle d'eau ouverte avec douche et baignoire ainsi qu'un WC et un bidet. Dans le salon, une cheminée insert fonctionnelle offre une véritable opportunité de confort et d'économie. Sa belle hauteur sous plafond et ses volumes, vous séduirons. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Pas de procédure en cours. 5 lots de copropriété. charges 160€/mois. Toutes les informations sur les risques sur le site : georisques.gouv.fr

Publiée le 19/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 85432908 - Réf Superimmo : ANVXX7FJE
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 5 253 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 012 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/20259/fees_document.pdf?1712741777

50,45 m² (carrez : 50,45) - 2 piècesÉtage 1/2
Vue sur jardinAnnée de construction : 1995
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrageCheminée
Porte blindée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 602,4 € / an

Diagnostics réalisés le 19/05/2024.

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