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Vente appartement 297 500 €
50,41 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nice (06200)

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  • 5 902 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique
  • Piscine
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Description

FABRON, dans une petite résidence récente et de bon standing, Entremer Conseils a le plaisir de vous présenter ce bel appartement. Sur les hauteurs de Nice Ouest dans le quartier prisé de Fabron / Corniche Fleurie, cette petite résidence de deux immeubles à deux étages seulement est très coquette et bien protégée. Avec des espaces généreux et entretenus, elle a une piscine avec vue sur la mer et un boulodrome qui ravira petits et grands.
De type T2, l'appartement est composé de deux pièces avec un grand séjour / salon de 21 m2, une chambre de 11,61 m2, une cuisine indépendante (qui pourrait être ouverte comme l'on fait les voisins car le mur de séparation n'est pas porteur), une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant. Il a de nombreux placards et rangements. Il a aussi une grande terrasse de près de 13 m2 et sa vue dégagée orientée Sud et Est avec un aperçu mer. Enfin, une place de parking aérienne vient compléter ce beau cadre de vie.
Le bus s'arrête aux pieds de la résidence et un autre se trouve à 100m. Les commerces de proximité sont à 400 m et les écoles à 300 m à pied. Accès voie rapide, tramway, autoroute et les plages à 6 minutes en voiture.
À saisir rapidement !
Honoraires inclus de 4.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 283 500 €. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 510.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/08/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VA2185-ENTREMER - Réf Superimmo : ANVXWHA9A
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Caractérisques
Prix de vente : 297 500 €Prix au m² : 5 902 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 644 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,94% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/entremer/147/A2928/baremes_entremer_conseils_1.pdf

50,41 m² - 2 pièces - 1 chambrePiscine
Étage 1/2 avec ascenseurVue dégagée
1 Parking1 terrasse
Année de construction : 2008Chauffage électrique
Cuisine séparée, équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 44 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
101 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 510 € / an
Maximum : 750 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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Siren : 789126869 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2018 000 026 632
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