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Description

Nice Corniche Fleurie : 2 pièces avec terrasse
Nouveau ! L’agence vous propose un appartement avec terrasse et parking dans une résidence récente dotée d'une piscine 🏊.
✅ Cet appartement de 2 Pièces est plutôt spacieux, avec une surface habitable de 50.41m². Il comprend un beau séjour exposé sud/est, une chambre, une cuisine équipée, une salle de bains, un WC séparé, et des rangements. Le séjour et la cuisine s’ouvrent sur une belle terrasse de presque 13m2 avec vue dégagée et aperçu mer. Une place de parking vient compléter ce bien.
✅ Nichée sur les hauteurs de Nice Ouest, la résidence BEL AIR a été réalisée en 2008 par l’architecte Jean-Pierre Beyersdorf, pour le compte de Bouygues Immobilier. Cette résidence intime se compose de deux immeubles de seulement deux étages, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Les résidents bénéficient d'une piscine et d'un boulodrome pour les moments de détente.
Un arrêt de bus est situé à proximité de la résidence, et des commerces et écoles sont accessibles à pied. L’autoroute et l’aéroport international de Nice sont à environ 10 minutes en voiture.
🆕 Ne manquez pas cette opportunité !
📞 04.93.97.2000
📧
Bien soumis au statut de la copropriété (44 lots). Provisions sur charges 137 euros par mois. Taxe foncière annuelle 973 euros. DPE classe B.
Délégation de mandat Entremer Conseils. Honoraires inclus de 4.94% TTC à charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 283.500 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/08/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 1664 - Réf Superimmo : ANVXWHHSC
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Caractérisques
Prix de vente : 297 500 €Prix au m² : 5 902 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 644 € / an

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.istra.fr/wp-content/uploads/2024/08/Honoraires-2024.pdf

50,41 m² (carrez : 50,41) - 2 piècesÉtage 1/2
Vue dégagéeAnnée de construction : 2008
InterphoneCopropriété de 44 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
101 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 629 € / an
Maximum : 750 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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