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Vente appartement 195 000 €
50,15 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nice (06200)

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  • 3 888 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
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Description

Ste Marguerite dernier étage , beau 2 pièces proche mer , commerces et tram , il est composé d'un hall, séjour, cuisine équipée, salle de bains , wc indépendant, dressing, une chambre , une cave complète ce bien . Il possède une grande terrasse d'environ 38 M2 . Il est tres ensoleillé , exposition sud ouest .
Parking en sous sol en option 20000 euros
Il est vendu loué 847 euros charges comprises , bail vide de 3 ans se terminant en mai 2026 ,
Taxes foncières : 1325 euros
Copropriété de 133 lots , charges annuelles 2277 euros ( CHAUFFAGES , EAU froide et chaude comprise, chauffage et forfait gaz etc... )
Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 7490B - Réf Superimmo : ANVXWV7LQ
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €Prix au m² : 3 888 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 530 € / an

Barème d’honoraires : http://www.nice-ouest-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

50,15 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (8ème) avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestCave
1 terrasseAnnée de construction : 1982
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
1 salle de bain1 wc
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/02/2023.

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