Vente appartement 225 750 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06200)

Nice Ste marguerite 2P 50m2 env cave et parking
En EXCLUSIVTE chez Votre-agence-immo:
Bel Appartement 2 Pièces à Nice Sainte Marguerite quartier en plein essor
Situé dans une copropriété très bien entretenue, ce beau 2 pièces de 49,52 m² (loi Carrez) offre un calme absolu. Traversant et en étage, il dispose d'un ascenseur pour un accès facile. À l'entrée, un grand placard vous accueille, menant à une belle pièce de vie ouvrant sur une jolie terrasse plein sud. La cuisine séparée donne également sur une 2de terrasse, parfaite pour profiter des repas en extérieur.
Caractéristiques :
- Surface :49,52 m² (loi Carrez)
- Séjour : Belle pièce de vie ouvrant sur une terrasse plein sud
- Cuisine : Séparée, donnant sur une terrasse
- Chambre : Avec placard
- Salle de bain : Spacieuse
- Toilettes : Séparés
- Rangements : Grand placard à l'entrée
- Cave :Incluse
- Parking :place de parking en sous-sol
Avantages :
- Calme absolu
- Traversant
- Proximité des transports en commun (bus et tramway ligne 3), commerces et accès routier
Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent confort et tranquillité dans un quartier dynamique. Ne manquez pas cette opportunité exclusive !
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Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Nb de lots: 39
Charges annuelles:1326€
Ce bien est soumis à la copropriété
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 193,4 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38,7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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