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Description

Découvrez votre appartement de rêve au cœur de Nice ! Ce superbe bien de 45 m², situé dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, vous invite à vivre le style de vie ensoleillé et vibrant de la Côte d'Azur.
À quelques minutes de la Place Garibaldi et du Vieux-Nice, vous aurez accès à une multitude de restaurants, bars, et commerces, ainsi qu'à deux lignes de tramway. Profitez de votre terrasse privée de 6 m², offrant une vue imprenable sur le Fort du Mont Alban. Pour un rafraîchissement, rendez-vous à la piscine sur le toit, un luxe rare en plein cœur de la ville.
L'appartement est équipé d'une cuisine entièrement rénovée. Vous bénéficierez également de la fibre optique, d'un interphone, du double vitrage, d'un chauffage collectif et d'une climatisation intégrée.
Avec la future extension de la Coulée Verte à proximité immédiate, vous serez entouré de verdure et de sentiers paisibles, parfaits pour des promenades tranquilles loin de l’agitation urbaine. Situé au sixième étage, ce bien offre à la fois tranquillité et confort, avec une place de parking dédiée, un atout précieux en centre-ville.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir votre nouvelle vie à Nice !
Laura 0695211842
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 05/09/2024 - Réf. agence : 25-248 - Réf Superimmo : ANVXWM8WH
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 6 895 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 252 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

50,76 m² - 2 pièces - 1 chambrePiscine
Étage 6/71 Parking
TerrasseSéjour de 19 m²
1 wcCopropriété de 24 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
133 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 558 € / an
Maximum : 756 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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