Vente appartement 119 990 €

50,84 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pagny-sur-Moselle (54530)

Charmant Duplex de 50,84 m2 à vendre Pagny-sur-Moselle

Situé dans la commune de Pagny-sur-Moselle, ce joli duplex de 50,84 m2 vous séduira par son agencement optimal et sa proximité immédiate avec la gare SNCF. Idéal pour les personnes recherchant un cadre de vie calme tout en étant bien desservies, ce bien est parfait pour les trajets vers Nancy, Metz ou même le Luxembourg.

Caractéristiques du bien :

Surface habitable : 50,84 m2 loi Carrez (68,49m2 au sol)
Disposition : Le duplex se compose d'un salon lumineux et spacieux, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle d'eau moderne et de 2 chambres confortables à l'étage.
Proximité : Situé à deux pas de la gare SNCF, ce bien vous permettra de rejoindre facilement les grandes villes de la région, comme Nancy, Metz et même Luxembourg.
Confort : L'appartement bénéficie de doubles vitrages, de radiateurs performants et d'une belle luminosité grâce à ses fenêtres bien exposées. L'appartement est situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété.

Atouts supplémentaires :

Emplacement privilégié : Accès rapide aux commerces, écoles et services de proximité.
Investissement rentable : Un bien idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, grâce à sa localisation stratégique.
Stationnement facile : Des places de parking gratuites se trouvent à proximité immédiate de l'immeuble.
Petit plus : Une cave très spatieuse, équipée de l'électricité, complète ce bien.

N'attendez plus pour venir découvrir ce bien rare sur le marché !

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Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2023.

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