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Description

Dans une résidence calme et verdoyante des années 1970 en pleine réhabilitation, OIKO vous propose un bel appartement 2 pièces de 50.99 m² carrez au rez-de-chaussée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 22.28 m² donnant sur un jardin de 62 m², d'une chambre de 9.53m², d'une cuisine et d'une salle de douche.
Situé à seulement 8 minutes à pied du centre-ville et de la gare RER B "Palaiseau", et proche des principaux axes routiers (A10 et A126), il vous sera simple et rapide de rejoindre Paris. Portée par le dynamisme local, avec le pôle Paris-Saclay en pleine expansion à proximité, la ville de Palaiseau bénéficiera en outre de l’arrivée prochaine de la ligne 18 du Grand Paris Express reliant Orly à Versailles. Le cadre verdoyant de la vallée de Chevreuse offre enfin un environnement familial certain.
La réfection des toitures terrasses (étanchéité et isolation) vient d’être réalisée, et des travaux de décoration des parties communes intérieures sont en cours. Les appartements sont équipés de double vitrage avec volets roulants, et le chauffage et l’eau chaude sont collectifs (chaudière gaz). Enfin, un gardien loge sur place dans cette résidence de 131 logements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 04/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : RIEUX1_BAT26-225_-_RDC - Réf Superimmo : ANVXWUKPL
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Caractérisques
Prix de vente : 188 000 €Prix au m² : 3 760 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 896 € / anTaxe foncière : 979 €

Honoraires à la charge du vendeur.

50 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : SudAnnée de construction : 1972
Chauffage collectif au gazCoin cuisine
1 salle d'eauEspace vert - Jardin privatif
Fenêtres double vitrageFibre optique
Copropriété de 168 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 920 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2023.

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