Vente appartement 545 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 11ème (75011)

Métro Couronnes - Rue Jean-Pierre Timbaud
ORPI vous propose cet appartement de 2 pièces de 50 m² (49,70 m² loi carrez) parfaitement conçu et sans perte de place !
L'ensemble est traversant et se situe sur cour et sur la rue Vaucouleurs qui est au calme, au premier étage. Le bien se compose comme suit : une entrée, une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine séparée équipée, une chambre avec sa salle d'eau attenante, un dégagement ainsi qu'un WC séparé. Plan disponible en dernière photo. Le tout est en très bon état général.
Une cave au sous-sol complète cet ensemble, offrant un espace supplémentaire pour vos besoins de stockage.
Pas de travaux de copropriété à prévoir.
Que vous envisagiez l'achat de votre premier bien immobilier, ou une opportunité d'investissement locatif, cet appartement offre une polyvalence exceptionnelle.
Taxe foncière : 690 €
Charges de copropriété : 345 € par trimestre
Prenez contact avec votre conseiller ORPI dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer par ce bien.
Référence agence : 4227

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Prix de vente : 545 000 €	Prix au m² : 10 900 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 316 € / an	Taxe foncière : 690 €

Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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