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Vente appartement 499 000 €
50 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Paris 12ème (75012)

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  • 9 980 €/m²
  • 4ème étage avec ascenseur
  • Chauffage collectif au gaz
Delphine MATHIEU - Winkey

Delphine MATHIEU - Winkey

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Description

* COUP DE COEUR * APPARTEMENT RENOVE AVEC MAGNIFIQUE BALCON - PICPUS Plongez dans le charme de cet appartement élégamment refait à neuf, situé au coeur du 12ème arrondissement de Paris, au 4e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et service de gardiennage. Cet espace de vie de 49m2, non seulement offre un cadre de vie moderne et confortable mais vous accueille également avec un balcon de près de 6m2 qui promet des moments paisibles devant une vue dégagée sur la ville. L'appartement se compose d'un grand salon de plus de 22m2, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre lumineuse au calme sur cour, d'une salle d'eau contemporaine, de toilettes séparées et d'une cave pour un rangement additionnel. De plus, une option de parking est disponible en supplément, ajoutant ainsi une commodité inestimable à cette offre exceptionnelle. À seulement deux minutes à pied de la station de métro Picpus (Ligne 6), cet appartement est parfaitement situé pour profiter pleinement de la vie parisienne, tout en offrant un havre de tranquillité et d'intimité. Il est également à proximité la station de RER A, 11 lignes de bus, 5 lignes de métro ainsi que 3 stations de tramway. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur 2 cinémas, 2 théâtres, 3 bassins de natation et 2 tennis à proximité. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries et poissonneries. 2 marchés animent les environs. Pour découvrir tout le potentiel de vie qu'offre cet appartement, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Cette annonce vous est proposée par MATHIEU-GUIGO Delphine - EI - NoRSAC: 952 432 888 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nanterre
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 04/11/2024 - Réf. agence : 88_VAP980003387 - Réf Superimmo : ANVXX3C3A
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 9 980 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.winkey.fr/i/redac/honoraires?honofor=2

50 m² - 2 pièces - 1 chambre4ème étage avec ascenseur
Orientation : NordCave
Année de construction : 1970Gardien
Chauffage collectif au gazSéjour de 22 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 630 € / an
Maximum : 890 € / an

Diagnostics réalisés le 04/01/2024.

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