Vente appartement 470 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 14ème (75014)

Paris XIV - Rue d'Alésia - Balcon vue dégagée
La première néo-agence internationale pratiquant des honoraires justes vous présente :
Dans le paisible 14ème arrondissement de Paris, au cœur du quartier Plaisance, découvrez ce bel appartement baigné de lumière, prolongé par un large balcon filant. Cet appartement se trouve au 4ème étage avec ascenseur d’une résidence des années 1970, sécurisée, bien entretenue et gardiennée.
D’une superficie de 48,19 m² loi Carrez, sans compter l’espace extérieur, cet appartement, donnant sur jardin et offrant un calme absolu sans vis-à-vis, se compose comme suit : une entrée avec dressing, une spacieuse pièce de vie prolongée par un balcon filant de 8m2 donnant sur des jardins, une cuisine équipée pouvant être ouverte sur le séjour, une belle chambre avec un accès au balcon, une salle de bains et des toilettes séparées.
Une cave complète ce bien.
L’appartement bénéficie de toutes les qualités pour offrir un cadre de vie agréable et tranquille, tout en restant proche des commodités et transports.
Appartement vendu loué jusqu'au 02/12/2025 avec locataire sérieux en place.
Copropriété formant une centaine de lots principaux, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.
Prix de vente FAI: 470 000 Euros incluant 3% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 456 300 € Net Vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loic.Forneri, mandataire indépendant en immobilier, enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce de Paris.

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Prix de vente : 470 000 €

Prix au m² : 9 400 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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