Vente appartement 470 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

Paris 16ème (75016)

iad France - Bruno Ruis (06 68 02 44 07) vous propose : Grand Studio de 50m² avec Espace nuit -Paris 16ème
Idéalement situé à seulement 39 mètres du métro Michel-Ange Molitor, dans le prestigieux 16ème arrondissement de Paris, ce grand studio de 50m² vous séduira par son potentiel et sa configuration optimisée.
Description :
Exposition Ouest, offrant une belle luminosité en fin de journée
Entrée spacieuse desservant les différentes pièces
Cuisine indépendante, fonctionnelle et à aménager selon vos goûts
Salle de bain avec baignoire
Un espace bureau pouvant facilement se transformer en coin nuit avec l'installation d'un canapé-lit
Grand placard offrant un bel espace de rangement
Cave privative incluse, idéale pour du stockage supplémentaire
Immeuble :
La résidence est sécurisée, avec un gardien sur place et une vidéo-surveillance dans le hall.
Informations complémentaires :
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui laisse la possibilité de le rénover à votre image.
Ce bien représente une opportunité rare dans un quartier recherché. Parfait pour un investissement ou un pied-à-terre à Paris.
N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 164 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 332.33 € par mois (soit 3987.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Ruis EI (ID 17487), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 530637719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 9 400 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 987,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 287 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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BRUNO RUIS - IAD

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