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Vente appartement 490 000 €
50 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Paris 20ème (75020)

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  • 9 800 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Aurélie GUILLOUF - Expertimo

Aurélie GUILLOUF - Expertimo

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Description

À vendre : Appartement 50 m2 Avenue Gambetta, Paris
Découvrez cet agréable appartement de 50 m2 situé au premier étage d'un immeuble au coeur du 20ème arrondissement de Paris.

Caractéristiques :
Chambres : 1 chambre spacieuse avec placards intégrés + 1 bureau ou chambre d'enfant
Style : Parquet en chêne, belles moulures, cheminée en marbre dans le salon
Cuisine : Aménagée et entièrement équipée
WC : Séparés
Charges : Faibles charges
Chauffage & Eau chaude : Individuels électriques
Fenêtres : Double vitrage en PVC pour un confort acoustique et thermique
Cave : Incluse en sous-sol

Profitez d'un espace lumineux et chaleureux, idéal pour un couple ou une petite famille. La proximité du métro, commerces et écoles en fait un lieu de vie pratique et agréable.
Une rénovation de l'immeuble est prévue en 2025, avec un grand plus : l'aménagement d'un ascenseur ainsi que l'isolation des murs latéraux de l'immeuble et de la courette.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien avec un fort potentiel dans un quartier en pleine transformation. Contactez-nous pour organiser une visite !
Cette annonce vous est proposée par GUILLOUF Aurélie - EI - NoRSAC: 823 582 440, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PONTOISE
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 01/11/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 1905_79924 - Réf Superimmo : ANVXX2ULA
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Caractérisques
Prix de vente : 490 000 €Prix au m² : 9 800 € / m²
Charges prévisionnelles : 960,4 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,16% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2955

50 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/2
Cave (2 m²)Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 7 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
376 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 430 € / an
Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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Siren : 823582440
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