Vente appartement

50,86 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Teste-de-Buch (33115, 33260) - Pyla-sur-Mer

Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement de 3 pièces, idéalement situé à Pyla-sur-Mer, à proximité immédiate de la plage Meller. Cet appartement se trouve dans une résidence familiale calme et verdoyante, offrant un accès direct sur un jardin privatif.
Caractéristiques principales :
- Adresse : Pyla-sur-Mer, à deux pas de la plage Meller
- Surface : 50,86m²
- Nombre de pièces : 3 (2 chambres, 1 séjour avec cuisine ouverte)
- Rez-de-jardin : Accès direct sur le jardin
- Cuisine : Ouverte sur le séjour, moderne et équipée
- Salle d'eau : Fonctionnelle avec douche
- WC : Séparé
- Cave : En sous-sol, aménagée
- Stationnement : Place de parking incluse
Avantages supplémentaires :
- Emplacement : Proche de la plage Meller, idéal pour les amoureux de la mer
- Résidence : Familiale et sécurisée
- Environnement : Calme et verdoyant, parfait pour se ressourcer
Prix :429000€
Visites :
Les visites sont possibles sur rendez-vous. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour toute information supplémentaire.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un appartement idéalement situé à Pyla-sur-Mer, parfait pour des vacances en famille ou une résidence secondaire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !
Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1717.00 € et 2323.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 372 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	82 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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