Vente appartement 195 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

Rosny-sous-Bois (93110)

iad France - Anthony Ojea (06 51 32 53 81) vous propose : Opportunité à Saisir : Charmant Appartement Rénové à Rosny-sous-Bois + box + terrasse et balcon. Vous rêvez de vivre dans un appartement lumineux et fonctionnel, situé dans un quartier recherché de Rosny-sous-Bois ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous !
Situé au premier étage d'un immeuble de deux niveaux construit en 1990, cet appartement entièrement rénové offre une surface habitable de 50.39 m². Il est composé d'une entrée avec un espace de rangement, une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne équipée et aménagée et qui s'ouvre sur un balcon, une chambre avec rangement avec terrasse , une salle de bains avec WC.
L'appartement bénéficie d'une exposition sud et est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. La présence d'un interphone et d'un digicode assure votre sécurité et celle de vos proches.
Vous apprécierez le confort apporté par la connexion à la fibre optique, vous permettant de profiter d'internet haut débit en toute fluidité. De plus, l'appartement a été rénové avec soin pour vous offrir un cadre de vie agréable et contemporain.
LES PLUS :
- Un box en sous-sol vient compléter ce joli bien.
- Faibles charges : 80 €/mois
Dans ce quartier calme et résidentiel de Rosny-sous-Bois, vous pourrez profiter de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. L'absence de travaux à prévoir vous permettra de vous installer rapidement et de profiter pleinement de votre nouvel espace de vie.
Les transports :
Bus: 114/145
RER E Rosny sous bois à 8 minutes en bus
RER A Val Fontenay à 19 minutes en bus
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement rénové, lumineux et idéalement situé à Rosny-sous-Bois. Contactez - nous dès maintenant pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80.54 € par mois (soit 966.52 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 264 et GES C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Ojea EI (ID 4272), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 750 394 041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	264 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/01/2020.

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ANTHONY OJEA - IAD

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