Vente appartement 233 200 €

50 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Royan (17200)

Appartement en Rez-de-Chaussée à 50 m de la Plage de Pontaillac - Résidence de Standing
Dans le quartier prisé de Pontaillac, à seulement 50 mètres de sa célèbre plage, découvrez ce bel appartement en rez-de-chaussée situé dans une résidence très bien entretenue.
Cet appartement lumineux et fonctionnel comprend une entrée ouvrant sur son séjour agréable, avec une cuisine américaine ouverte, idéal pour les moments de convivialité. Le séjour s'ouvre sur une terrasse, offrant un espace extérieur parfait pour profiter des douces soirées d'été.
L'appartement dispose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC séparés. Pour plus de praticité, un parking privé commun à la résidence est également inclus, garantissant un stationnement aisé à proximité immédiate des plages et des commodités.
Cet appartement est une opportunité rare dans un cadre idyllique, parfait pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.
Possibilité d'acquérir un emplacement parking/garage dans la résidence.

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Prix de vente : 233 200 €

Prix au m² : 4 664 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 267 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/12/2023.

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