Vente appartement 300 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Royan (17200)

iad France - Eric Florentin vous propose: Réf : EF 1638803
Appartement rare au 3ᵉ étage , avec vue mer panoramique sur la plage ! À seulement 5 minutes à pied du centre-ville , proche de tous commerces et services.
Description :
Séjour lumineux ouvrant sur balcon vue mer
Chambre avec placard, cuisine séparée, salle de bains, WC
Cave privative incluse
Les plus : Emplacement exceptionnel, vue mer imprenable, tout à portée de main.
À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 442 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Florentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 882321821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 300 000 €	Prix au m² : 6 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 442 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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ERIC FLORENTIN - IAD

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