Vente appartement 119 000 €

50 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Royat (63130)

Royat – Studios en vente
Situés en plein coeur de Royat, ces deux studios offrent un cadre de vie agréable et pratique, que ce soit pour un investissement locatif ou pour un premier achat.
Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent vivre dans cette charmante commune ou générer des revenus complémentaires.
Premier studio de 25,62 m² : ce studio est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif avec un excellent potentiel. Ancien loyer de 500 € (400 € + 100 € de charges).
Deuxième studio de 17 m², actuellement loué depuis le 26 juillet 2021 avec un loyer de 497,45 € (407,45 € + 90 € de charges). Il représente une source de revenus locatifs immédiate et stable.
Les deux studios bénéficient d'un agencement optimisé, offrant un espace de vie lumineux, une kitchenette bien équipée et une salle de bain fonctionnelle.
Commodités à proximité :
Arrêts de bus, épiceries, restaurants et parc accessibles en quelques minutes à pied.
Un médecin généraliste à 5 minutes à pied, et un hôpital à 10 minutes en voiture.
Visites virtuelles disponibles sur demande.
Que vous soyez à la recherche d'un bien pour y vivre ou d'un investissement locatif, ces deux studios sont une occasion à ne pas manquer.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Faustine NÉGRIER au 06 72 00 85 27.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 73 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 6302 2021 000 000 021

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Prix de vente : 119 000 €	Prix au m² : 2 380 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 040 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 419 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	92 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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