Vente appartement 275 000 €

50 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rueil-Malmaison (92500)

iad France - Christophe GARCIA (07 68 04 32 41) vous propose : Appartement 3 pièces - Rueil-Malmaison - Quartier Calme et Résidentiel Vous recherchez un appartement chaleureux et fonctionnel dans un quartier paisible de Rueil-Malmaison ? Ne cherchez plus, nous avons le bien idéal pour vous !
Situé au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble de 4 niveaux construit en 1959, cet appartement de type 3 pièces offre une surface de 50.21 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante et lumineuse qui règne dans chaque pièce. L'appartement se compose de 2 chambres , d'une salle d'eau et d'un WC séparé pour plus de confort. La cuisine, équipée, permettra à son futur propriétaire de laisser libre cours à ses envies culinaires. Le salon offre un espace de détente agréable et lumineux, idéal pour se relaxer en fin de journée. Un petit balcon et une cave complète ce bien.
Grâce à son exposition nord-est, vous profiterez d'une belle luminosité tout au long de la journée.
L'isolation par l’extérieure a été votée et les frais sont à la charge des vendeurs.
La résidence où se situe l'appartement est sécurisée, avec un accès contrôlé par digicode et interphone. Vous pourrez profiter d'un espace de jeux pour enfants et un terrain de sport.
Situé dans un quartier calme et résidentiel, vous pourrez profiter de la tranquillité environnante tout en étant à proximité des commodités (commerces, écoles, bus).
Que vous soyez un couple, une petite famille ou un investisseur, cet appartement est un choix judicieux et promet un cadre de vie agréable et pratique.
Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires pour y poser leurs valises et s'y sentir comme chez eux.
Une belle opportunité à ne pas manquer dans ce quartier prisé de Rueil-Malmaison. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 260 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 231.25 € par mois (soit 2775.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe GARCIA EI (ID 41419), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 878008770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 274 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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CHRISTOPHE GARCIA - IAD

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