Vente appartement 232 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Rungis (94150)

iad France - Franck Viallard (06 05 19 60 14) vous propose : Appartement Moderne de 2 Pièces à Rungis - Idéal pour Investissement Locatif ou Pied-à-Terre.
Situé dans la charmante ville de Rungis, cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie paisible et pratique. Construit en 2007, dans un immeuble de 2 étages, cette propriété est en bon état et prête à accueillir de nouveaux propriétaires.
La disposition de cet appartement comprend un espace de vie lumineux et aéré, une chambre, une salle de bains un wc. Bien que la configuration actuelle est déjà bien agencé, les possibilités d'aménagement sont nombreuses pour créer un logement des confortable. De plus, la cuisine, bien qu'équipée, offre un potentiel d'aménagement sur mesure pour répondre à vos besoins spécifiques ( possibilité d'ouvrir sur le salon séjour ).
Dans cette résidence sécurisée, vous bénéficierez de nombreux avantages tels que l'accès contrôlé par digicode, l'interphone, la présence d'un gardien, un système anti-intrusion à l'entrée et l'accès réservé aux personnes à mobilité réduite ( PMR ).
L'appartement est équipé d'un chauffage individuel par radiant, alimenté par l'électricité, assurant ainsi votre confort thermique tout au long de l'année. De plus, les résidents ont accès à des équipements modernes tels que la fibre optique, un ascenseur, un système de ventilation mécanique pour une qualité d'air optimale, ainsi que des espaces de rangement pratiques.
L'exposition sud de cet appartement offre une belle luminosité naturelle et crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. De plus, sa situation géographique idéale permet un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun et aux axes routiers principaux.
Enfin, bien que quelques travaux soient à prévoir pour personnaliser l'espace selon vos préférences, cet appartement présente un excellent potentiel pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre dans la région.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier à Rungis, contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite !
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 29 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Viallard EI (ID 66292), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 790441471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2024.

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FRANCK VIALLARD - IAD

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