Vente appartement 102 410 €

50 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Brieuc (22000)

iad France - Marie Hélène DEMOY (06 95 67 96 80) vous propose : **SAINT-BRIEUC**PROCHE GARE SNCF**APPARTEMENT T3**
Idéalement situé, à quelques pas de la gare de Saint-Brieuc, cet appartement T3 de 50m² environ est au 3ème étage avec ascenseur.
Il est composé d’un salon/séjour, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle d'eau et d’un wc indépendant.
Il est vendu avec une cave au sous-sol et une place de parking.
L'emplacement de stationnement sur le parking privé sécurisé par un portail permet d'apprécier la facilité d'accès dans une rue avec des stationnements payants.
Il est équipé d’une chaudière individuelle au gaz.
L'exposition SUD/NORD apporte une luminosité agréable avec un balcon de part et d'autre.
Pas de procédure en cours
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 46 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 104.17 € par mois (soit 1250.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Hélène DEMOY EI (ID 22432), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 827825621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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MARIE HÉLÈNE DEMOY - IAD

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