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Vente appartement 215 000 €
50 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Denis (93200)

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  • 4 300 €/m²
  • Étage 3/4
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

A SAINT-DENIS entre le métro SAINT-DENIS Porte de Paris et la Gare, dans une petite rue très calme, à proximité immédiate du Canal et de ses pistes cyclables pour rejoindre Paris en vélo. Ce beau 2 pièces de près de 50 m² est vraiment charmant.
Agréable, au calme, en bon état intérieur et très bien agencé ! Il se compose d'une entrée, d'un beau séjour, d'une vraie cuisine séparée, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre suffisamment grande pour y installer un grand lit, du rangement et un vrai espace bureau.
Très lumineux, entièrement orienté plein OUEST, au 3ème étage, avec sa belle vue dégagée sur le Canal et sans aucun vis-à-vis, pour regarder passer les péniches et les beaux couchers de soleil.
Une cave complète cette belle addition de qualités.
Visite virtuelle immédiate.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 530 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière OURS L'immobilier sur :

Publiée le 17/10/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : 24244-OURS - Réf Superimmo : ANVXWYN6K
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Caractérisques
Prix de vente : 215 000 €Prix au m² : 4 300 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 530 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ours/171/M40ke/ours_l_immobilier_bareme_d_honnoraires_de_l_agence.pdf

50 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/4
Orientation : Est / OuestVue dégagée
CaveAnnée de construction : 1920
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 26 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
306 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 700 € / an
Maximum : 2 320 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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Siren : 851952523 - N° de carte professionnelle : CPI78012018000024893
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