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Vente appartement 162 000 €
50 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Denis-lès-Bourg (01000)

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  • 3 240 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Alix de Lacheisserie - efficity

Alix de Lacheisserie - efficity

7 avis
06 31 84 84 13 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

01 000 SAINT-DENIS-LES-BOURG LIMITE BOURG-EN-BRESSE PROCHE GARE ET COMMODITES - POUR INVESTISSEUR - QUARTIER PRISE - GRAND T2 LOUE (pour l'instant) + JARDIN PRIVATIF + PLACE DE PARKING + DOUBLE GRENIER POUR CREATION DE DEUX STUDIOS
PHOTOS ET VIDEO SUR DEMANDE - RENTABILITE BRUTE: 9.5% minimum (voir plus bas). POSSIBILITE D'ACHETER L'IMMEUBLE (R+1), avec un studio mitoyen loué en sus + jardin privatif + 1 dépendance + 1 garage dans cour commune + un grenier pour création d'un studio
Lien de l'annonce :
Alix de Lacheisserie et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce grand T2 rénové en 2021, exposition E/O, de 50.93 m2 au RC étage d'un "immeuble" de deux niveaux, avec :
- un jardin privatif d'environ 55 m2 (ouverture à créer ou accès par l'arrière)
- un grenier aménageable de 48m2 avec fenêtres PVC double vitrages, avec accès indépendant
- une place de stationnement dans cour commune
L'entrée se fait dans un hall de 8.18 m2 avec placards, desservant à l'Est la cuisine équipée ouverte sur pièce de vie de 26.97 m2, avec vue sur cour, et à l'Ouest une chambre de 12.25 m2 avec vue sur le jardin. Une salle d'eau et des WC séparés complètent ce bien.
Le chauffage est individuel au gaz - Eau chaude sanitaire avec la chaudière - Menuiseries bois doubles et simples vitrages.
Proche de la gare, des commodités. Bus dans la rue. Quartier recherché.
Début du bail : 07/01/2021
POSSIBILITE DE CREER DEUX STUDIOS MEUBLES A LOUER DANS LE GRENIER - RENTABILITE BRUTE AVEC LOCATAIRE EN PLACE : 9.5% - SI DEPART DU LOCATAIRE : 11.03% avec location du T2 du RC en meublé.
POSSIBILITE D'ACHETER L'IMMEUBLE (R+1), avec studio de 30 m2 loué en sus (mitoyen) + dépendance + garage + jardin privatif + GRENIER (studio meublé à créer), pour MEILLEURE RENTABILITE
Pour toute information, et envoi de photos supplémentaires, contacter Alix de Lacheisserie au 06 31 84 84 13 ou à
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alix de Lacheisserie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en Bresse sous le n°852002948.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 29/08/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 164407 - Réf Superimmo : ANVXWKLHA
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Caractérisques
Prix de vente : 162 000 €Prix au m² : 3 240 € / m²
Charges prévisionnelles : 150 € / anTaxe foncière : 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

50 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : Est / OuestChauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 26 m²1 salle d'eau
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
325 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 160 € / an
Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2023.

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