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Vente appartement 172 920 €
50 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Erblon (35230)

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  • 3 458 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3
  • 1 Garage
CABINET BARTH IMMOBILIER

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Description

VENDU EN EXCLUSIVITE PAR LE CABINET BARTH IMMOBILIER ! Retrouvez nos biens en vidéo sur Instagram : barth_immobilier Venez découvrir cet appartement de type 2, véritable coup de coeur, situé en hyper centre de la commune de SAINT-ERBLON, dans une résidence calme et avec un ravalement tout neuf ! Au pied de l'appartement, vous profiterez des commerces, commodités, parcs et transports STAR (ligne 61). Vous découvrirez une belle entrée séparée avec placard desservant une salle d'eau disposant d'une grande douche, un WC séparé et une superbe et lumineuse pièce de vie de près de 30 M², composée d'une jolie cuisine aménagée et équipée avec ilot central, un bel espace salon mis en valeur par une verrière. Cette charmante pièce de vie vous permettra l'accès à un balcon d'environ 3 M², orienté OUEST. En complément, un garage fermé en sous-sol. Côté extérieurs, vous apprécierez le calme de l'environnement tout en étant en hyper centre de SAINT-ERBLON, la disposition idéale de l'appartement, la rénovation effectuée, l'exposition OUEST du balcon, ainsi que les nombreuses possibilités de balades à proximité. VENEZ POSER VOS VALISES ! COUP DE COEUR ASSURE ! Nombre de lots : 60 lots dont 30 d'habitation. Charges annuelles (ALUR) : 527.16 euros. CLASSE ÉNERGIE : C (96 kWh/m2 par an) - CLASSE CLIMAT : C (20 Kg CO2/m2/an) (date de réalisation du diagnostic : 28/04/2023). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 euros et 880 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à SAINT-ERBLON. Référence : 122. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 527.16 euros.

Publiée le 24/05/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 122 - Réf Superimmo : ANVXVU3OB
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Caractérisques
Prix de vente : 172 920 €Prix au m² : 3 458 € / m²
Charges prévisionnelles : 527,16 € / anTaxe foncière : 518 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 7 920 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/373336.pdf

50 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/3
1 GarageAssainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 60 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
112 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 620 € / an
Maximum : 880 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2023.

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