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Vente appartement 156 000 €
50,55 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Gély-du-Fesc (34980)

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  • 3 086 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
Ally Katharina - Dr House Immo

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Description

EN EXCLUSIVITE: Nous avons le plaisir de vous présenter ce joli appartement lumineux de deux pièces à Saint-Gély-du-Fesc. Agencé sur une surface de 50m2, il offre un espace de vie chaleureux et accueillant. L'appartement est en très bon état général et nécessite d'aucun travaux.
L'appartement dispose d'un salon avec cuisine équipé de 25,75 m², d'une grande chambre lumineuse de 13,80 m², d'une confortable salle de bains de 5,85m², d'un WC séparé et d'un cellier pour le rangement . Cet espace de vie est complété par une belle terrasse de 13,29m² idéale pour vos petits déjeuners ensoleillés et vos soirées d'été.
Situé à Saint-Gély-du-Fesc, un village qui offre une qualité de vie rare, à seulement quelques kilomètres de Montpellier, cet appartement est proposé au prix de 156 000 euros. Les commerces, et les médecins peuvent être joint à pied. L'arrêt de bus assurant la liaison avec le tramway à Occitanie est à proximité. La résidence dispose d'un ascenseur dans la résidence. Vous avez des places de parking aériens à votre disposition dans la copropriété.
La classée de consommation énergétique est C (142) et GES C (27), l'appartement dispose de menuiseries en double vitrage. Les charges de copropriété sont de 211 euros par mois, comprenant les chauffage au gaz (au sol) , l'eau chaude et froide et l'électricité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ne manquez pas cette opportunité, ce bien a tout pour séduire aussi bien par son emplacement et ses prestations. Je me tiens à votre disposition pour des plus amples renseignements et une visite. English and German spoken. Katharina ALLY, RSAC 509812020 Montpellier. Ce bien vous est présenté par Katharina Ally, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : 80882DHI1300 - Réf Superimmo : ANVXX89L9
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Caractérisques
Prix de vente : 156 000 €Prix au m² : 3 086 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 532 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/68.pdf

50,55 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/3 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 terrasse
Cuisine ouverte, équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 590 € / an
Maximum : 840 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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ALLY KATHARINA - DR HOUSE IMMO

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