Vente appartement 235 000 €

50,61 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Genis-Laval (69230)

Résidence contemporaine de 2010, beau T2 de 50.61m², lumineux et fonctionnel à Saint Genis Laval centre !
Pièce de vie de 20m², grande baie vitrée, chambre de 11.96m², distribution jour/nuit optimisée, salle de bains et WC séparé, cadre de vie confortable, convivial et entouré de verdure.
Terrasse couverte de 15m²,
Jardin privatif arboré de 95m²,
Exposition Ouest, calme, sans vis à vis.
L'appartement est prêt à vivre, aucun travaux!
Garage en SUS - 15000€
Contact & visites:
Rachel Girard 06/12/18/27/82
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 114 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Rachel GIRARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352 041 115

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Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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PIETRAPOLIS LYON 3 PRÉFECTURE

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