Vente appartement 398 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Germain-en-Laye (78100)

iad France - Eric Billaut (06 73 82 80 35) vous propose : Comme une maison, charmant triplex de 42m² à Saint-Germain-en-Laye, avec 3 pièces dont 1 chambre. Sur trois niveaux, il offre au rez de chussée un espace de vie agréable avec un salon et une cuisine ouverte, équipée, idéale pour exprimer votre créativité culinaire.
Une grande cave voutée (20m2 environ) et aménagée complète ce bien rare.
Petit espace exterieur, non privatif permettant de manger dehors.
Garage à vélo et une place de parking.
Idéal pour un couple primo accèdant ou pour investisseur de biens originaux.
Située dans un quartier paisible, cette maison est parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité !
à 700m du RER
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 70 € par mois (soit 840 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 379 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Billaut EI (ID 24514), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 831400809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 398 000 €	Prix au m² : 7 960 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 379 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	83 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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ERIC BILLAUT - IAD

21 avis clients

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