Vente appartement 210 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Germain-sur-Morin (77860)

iad France - Valentin Bogus (06 32 20 61 23) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ à SAINT-GERMAIN-SUR-MORIN. Dans une résidence de 2013 sécurisée, 'Les Villas du Morin', situé au 2ème et dernier étage, venez découvrir ce bel appartement F2 DUPLEX de 50m2 environ Loi Carrez (56m2 environ au sol). Il comprend un salon/salle à manger de 31m2 environ donnant accès à une belle terrasse bien exposée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un WC. À l'étage, une chambre et une salle de bain avec WC.
Une place de parking extérieure sécurisée vient compléter ce bien.
Les commerces et la gare SNCF sont à 5 minutes à pieds.
Les écoles et l'autoroute A4 sont à quelques minutes en voiture.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 108.28 € par mois (soit 1299.36 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Valentin Bogus EI (ID 67202), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 911369668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 135 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/01/2024.

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VALENTIN BOGUS - IAD

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