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Vente appartement 179 000 €
50 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Herblain (44800)

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  • 3 580 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
Gérald Chaigneau - efficity

Gérald Chaigneau - efficity

40 avis
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Description

Efficity vous présente ce charmant appartement T2 de 50 m² situé dans une impasse paisible de Saint-Herblain, aux portes de Nantes. Situé au rez-de-chaussée d'une maison divisée en deux logements, cet appartement se distingue par son jardin privatif de 110 m² environ, un véritable havre de paix accessible également via un chemin dédié. Vous y trouverez un espace terrasse ainsi qu'un carport pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
À l’intérieur, un espace de vie agréable de 34 m² avec cuisine aménagée ouverte vous invite à partager des instants chaleureux. La chambre de 12 m² dispose de sa salle d’eau attenante, et un cellier avec accès extérieur offre des rangements pratiques. Un débarras de 15 m² en extérieur vient également compléter ce bien. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, cette opportunité mérite votre attention, d’autant plus que les propriétaires s’engagent à changer la toiture vieillissante pour une tranquillité d’esprit totale.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements avec une visite virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gérald Chaigneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°792755282.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : 169189 - Réf Superimmo : ANVXX6NM6
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 3 580 € / m²
Taxe foncière : 750 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

50 m² - 2 pièces - 1 chambreOrientation : Sud
TerrasseChauffage individuel électrique
Séjour de 34 m²1 salle d'eau
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
287 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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GÉRALD CHAIGNEAU - EFFICITY

Siren : 792 755 2 - N° de carte professionnelle : ADC75012021000008674
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