Vente appartement 120 900 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Jean-de-Braye (45800)

Bel appartement très rare en plein cœur de Saint Jean de Braye, à dix minutes du centre d’Orléans, idéalement situé à deux pas des commerces, transports, écoles et lycée.
Dans un quartier résidentiel paisible, proche d’un grand parc arboré, venez découvrir ce charmant appartement récemment rénové, en très bon état, calme et plein de lumière comprenant une grande entrée, une belle pièce de vie ensoleillée et sa cuisine américaine ouverte équipée au goût du jour, ainsi qu’une chambre spacieuse de 13m² environ.
Vous profiterez aussi d'un grand balcon avec une vue exceptionnelle qui est un atout indéniable pour profiter du soleil.
L’appartement est très calme, très agréable à vivre grâce à son ambiance chaleureuse.
Grande salle de bains et w/c séparé.
Nombreux rangements, un grand débarras, une place de parking et une cave.
Les plus de ce bien : double vitrage, accès fibre, luminosité
La résidence avec ascenseur et entrée sécurisée avec digicode et interphone
Salle de sport et piscine à proximité
Aucuns travaux à prévoir dans la copropriété, ravalement fait récemment.
Compteur d’eau individuel, chauffage électrique individuel
Charges mensuelles 118€ comprenant eau froide, entretien des parties communes, espace vert
Contacter votre conseiller Eva LEVEAU au 06 63 80 51 03, agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le n° 2022AC00119
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 16 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1415€.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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102 avis clients

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