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Vente appartement 274 990 €
50 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)
50 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)
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- 5 500 €/m²
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cet Appartement T3 de 50 m² à Saint-Maur-des-Fossés
Plongez dans l'élégance et le confort de cet appartement T3 situé dans le charmant secteur de Saint-Maur-des-Fossés, dans le Val-de-Marne. Avec une surface habitable de 50 m², cet appartement allie fonctionnalité et esthétisme pour offrir un cadre de vie exceptionnel.
Cet appartement, libre d'occupation, est en excellent état, tant à l'intérieur qu'au niveau des parties communes. Les hauts plafonds de 2.90 mètres ajoutent une touche de majesté à chaque pièce, tandis que les ouvertures en PVC double vitrage garantissent une isolation optimale et une vue panoramique imprenable.
L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir une famille ou des amis. La cuisine aménagée et indépendante est un véritable atout, offrant un espace fonctionnel et agréable pour préparer vos repas. La salle de bains et les WC, également en excellent état, complètent ce tableau de confort.
Profitez d'une cave et d'un sous-sol pour optimiser votre espace de rangement. Le chauffage collectif assure une température agréable en toute saison.
L'exposition sud-est de l'appartement permet de bénéficier d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Situé à proximité de nombreuses commodités, cet appartement est idéal pour une vie quotidienne facilitée. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une alimentation générale et plusieurs restaurants pour varier les plaisirs culinaires. À 10 minutes à pied, une maternelle, une école élémentaire, deux collèges, plusieurs médecins généralistes et des parcs et jardins vous attendent pour agrémenter votre quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement qui allie charme, confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1200.00 €. Date de réalisation du DPE : 13-02-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière sur :
Publiée le 11/10/2024 -
maj le 04/11/2024 -
Réf. agence : 145-MYHOMEPARIS - Réf Superimmo : ANVXWWES7
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| Prix de vente : 274 990 € | Prix au m² : 5 500 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 000 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/myhomeparis/209/Q3t0T/bareme_emodi_au_1er_janvier_2024.pdf
| 50 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée |
| Cave | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 14 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  264 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  61 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 13/02/2020.
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