Superimmo
12

Vente appartement
50,06 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Maurice (94410)

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  • 6ème étage avec ascenseur
  • Cuisine de 4 m²
EFID

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Description

Appartement 3 pièces avec Balcon _ Saint Maurice
SAINT-MAURICE _ Quartier du Pont
Quai de la République
A deux pas des commerces et de toutes les commodités, et à à peine 6 min à pied du métro ligne 8 (Charenton-Ecoles ou Ecole Vétérinaire).
EFID vous présente ce bel appartement 3 pièces de 50,06m² Carrez, situé au 6eme et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de style Haussmannien, sécurisé par un digicode, et bénéficiant des services d'un gardien.
En accédant à l'appartement, vous serez immédiatement frappé par la luminosité qu'offre son exposition plein sud sans aucun vis-à-vis.
Depuis le couloir, vous accèderez à toutes les pièces: au centre, un séjour avec son balcon; sur la gauche, une cuisine séparée, une chambre avec rangements intégrés, des VW séparés et un petit rangement supplémentaire; et sur la droite, vous découvrirez la deuxième chambre ainsi que la salle de bains.
Une grande cave de 17m² complète ce bien.
Vous serez séduits par le charme de l'immeuble, la luminosité de l'appartement ainsi que son parquet ancien et sa belle hauteur sous plafond.
L'électricité est en excellent état.
La fibre est disponible dans l'appartement.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage, et équipées de volets.
Les PLUS:
- Lumineux
- Vue Panoramique sans vis-à-vis
- Situation Centre Ville
- Electricité récente
Chauffage Collectif.
Eau Chaude individuelle par ballon.
Charges de Copropriété estimées: 182€ / mois
Taxe Foncière estimée: 750e / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 82894746 - Réf Superimmo : ANVXXDWUF
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Caractérisques
Charges prévisionnelles : 2 184 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

50,06 m² (carrez : 50) - 3 pièces - 2 chambres6ème étage avec ascenseur
Orientation : SudGardien
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 4 m²Séjour de 14 m²
Fenêtres double vitrageDigicode
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
475 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
120 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 820 € / an
Maximum : 2 510 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2023.

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