Vente appartement 175 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Orens-de-Gameville (31650)

L'Agence Stéphane Plaza immobilier de Balma vous propose en exclusivité ce grand T2 sur la commune de St Orens de Gameville. Situé en rez de jardin d'une villa de 2 étages, dans une résidence récente de 2017. Appréciez le calme du quartier combiné à la proximité avec les commerce du centre ville. L'appartement de 50 m2 se compose d'une grande pièce de vie de 30 m2 avec une cuisine ouverte et une grande baie vitrée donnant sur le jardin coté sud. La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne et d'une fenêtre. La chambre est agrémentée d'un grand placard et orientée au nord pour bénéficier de la fraicheur en été. L'extérieur est composé d'un jardin de 60m2 avec un cabanon indépendant. Enfin une place de parking en sous sol vient complété le tout. Libre d'occupation, l'appartement était précédemment loué à 700e par mois auparavant. Pour toutes informations, contactez Antoine de Lagausie au 06.25.55.49.31. Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 756 euros. Antoine de Lagausie (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979063039 - TOULOUSE.

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Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 3 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 756 € / an	Taxe foncière : 1 075 €

Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER BALMA

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