Vente appartement 345 000 €

50 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Ouen (93400)

En plein coeur des puces et quartier des antiquaires, rue Louis Dain, venez découvrir ce charmant duplex situé au 1er et 2ème étage de type 3 pièces de 50m² au sein d'un immeuble ancien des années 30. Le bien se compose d'une entrée, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC ; A l'étage un double séjour, une cuisine aménagée et équipée. 2 caves au sous-sol. ravalement neuf, toitures refaites, et cage d'escalier votée et payée Chauffage individuel au gaz. A visiter sans tarder ! (2.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200 euros.

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Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 6 900 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 200 € / an	Taxe foncière : 900 €

Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2023.

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GUY HOQUET SAINT OUEN

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