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Vente appartement 275 000 €
50 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Ouen (93400)

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  • 5 500 €/m²
  • 6ème étage avec ascenseur
  • Cuisine de 4 m²
Christian DE VAULX - VENDMY

Christian DE VAULX - VENDMY

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Description

3 PIECES - 2 CHAMBRES - 50m2 - BALCONS - PARKING
Situé au 6e et dernier étage d'une résidence récente proche du futur quartier Pleyel, rue du Landy, au calme, très sécurisé et entourée de verdure, cet appartement de trois pièces très lumineux de 50m2 habitable (48,5m2 Carrez), bénéficie d' une vue dégagée et exposé sud-ouest doté de deux balcons. Il est composé d'un beau séjour avec une cuisine ouverte américaine, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.Très bon plan, aucune place perdue.
Chauffage individuel électrique.
Proches de nombreux commerces et transports (lignes 13 et 14 du métro)
Immeuble de 2005, La copropriété, vient d'être entièrement rénovée et forme 35 lots principaux, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.
Prix de vente : 275.000 Euros FAI incluant les honoraires qui sont à la charge du vendeur.
Possibilité d'acheter en sus un Parking boxable, sécurisé, accessible directement.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christian.De.Vaulx, mandataire indépendant en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce de Paris.

Publiée le 02/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 85470678 - Réf Superimmo : ANVXXCUS5
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 5 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 280 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

50 m² (carrez : 48,5) - 3 pièces - 2 chambres6ème étage avec ascenseur
Vue dégagéeAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 4 m²
Séjour de 13 m²Fenêtres double vitrage
Digicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
236,5 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7,5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 880 € / an
Maximum : 1 020 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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