Vente appartement 118 000 €

50 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Pol-de-Léon (29250)

29250 - Baie de Morlaix - Appartement T3 Duplex - 2 CHAMBRES - 118 000 €
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Valérie GUILLERM vous proposent, en Baie de Morlaix, ce bel appartement T3 en duplex, meublé
Situé à la Résidence des Roches à St Pol de Léon, il est idéal pour un investissement locatif et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sûre, pour l'avenir.
Il vous assure un loyer annuel HT 4459,12 euros/an, une rentabilité de 6,37 %.
Le + sérénité pour vous : la gestion en est confiée à NEMEA
Appartement T3 duplex meublé avec terrasse.
2 chambres
Cuisine aménagée et équipée
Située à proximité des plages de St Pol de Léon, Cléder, le Dossen et Perharidy, la Résidence NEMEA Les Roches vous accueille dans un cadre chaleureux.
Vous profiterez de prestations haut de gamme
Piscines intérieure et extérieure chauffées,
Sauna
Tennis
Mini Club pour accueillir vos enfants
Accès aux cours de voile, plongée, équitation, chars à voile
A proximité également, un bateau propose des balades vers l'Ile de Batz, le jardin exotique Delabelle,
Son marché du mardi ravira les vacanciers par ses mets locaux, sa pêche
Le village de pêcheurs de Meneham, vous transportera dans un univers enchanteur
Et bien d'autres excursions... qui créeront des moments inoubliables
Cet appartement est soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 402 euros. Aucune procédure en cours.
HAI charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valérie Guillerm - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°822072146.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 118 000 €	Prix au m² : 2 360 € / m²
Charges prévisionnelles : 402 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/01/2022.

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VALÉRIE GUILLERM - EFFICITY

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