Vente appartement 169 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Raphaël (83700)

iad France - Melanie Baccus (06 64 03 83 17) vous propose : Charmant Appartement 2 pièces rénové avec ascenseur et cave à Saint-Raphaël
Cet appartement 2 pièces est idéal si vous cherchez un logement sans travaux !
Caractéristiques de l'appartement :
Surface : 49.56 m² environ,
Pièces : 2 pièces lumineux exposé sud,
État : Entièrement rénové, prêt à emménager.
Équipements et avantages :
- Ascenseur : Parce que monter les escaliers, c'est un sport !
- Cave : Un espace de stockage supplémentaire pour répondre à vos besoins,
- Balcon avec vue dégagée : Détendez-vous et appréciez la vue dégagée,
- Parking Libre dans la Résidence : Oui, vous pouvez enfin dire adieu aux chasses au trésor pour trouver une place !
- Emplacement : À environ 3 km du centre-ville et de la mer. Bien que légèrement éloigné du centre-ville, cet emplacement vous offre un équilibre entre calme et accessibilité. Idéal pour ceux qui préfèrent éviter le bruit du centre.
Idéal si :
- Vous êtes à la recherche d'un logement sans travaux,
- Vous êtes investisseur à la recherche une opportunité attractive,
- Vous recherchez une résidence secondaire à prix raisonnable.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi vite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 160 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 128 € par mois (soit 1536 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Baccus EI (ID 57449), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 751539743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 3 380 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 536 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2023.

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MELANIE BACCUS - IAD

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