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Vente appartement 250 000 €
50 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Raphaël (83700)
50 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Raphaël (83700)
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- 5 000 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- 2 terrasses
- Cuisine ouverte, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez en exclusivité ce superbe appartement de 50 m2, entièrement rénové avec goût, situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et calme, au coeur du quartier recherché de Boulouris à Saint-Raphaël. Alliant modernité et confort, cet appartement offre un cadre de vie agréable, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Agencement : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace de vie lumineux, avec une cuisine ouverte et entièrement équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Cet espace donne sur une agréable terrasse extérieure, idéale pour se détendre en plein air.
À l'étage, la chambre principale dispose d'une terrasse privative, offrant un espace personnel et paisible. Une seconde pièce, aménagée avec des lits superposés, peut également servir de bureau ou de dressing. La salle d'eau moderne avec WC complète cet étage fonctionnel et optimisé.
Caractéristiques principales :
Superficie : 50 m2 entièrement rénovés
Rez-de-chaussée : Espace de vie lumineux avec cuisine ouverte équipée, accès terrasse extérieure
Étage : Chambre principale avec terrasse privative, pièce supplémentaire (bureau/dressing/chambre), salle d'eau moderne avec WC
Résidence sécurisée et calme
Espaces extérieurs : 2 terrasses pour profiter de l'extérieur
Avantages supplémentaires :
Piscine, terrain de basket et aire de jeux pour les enfants au sein de la résidence
Charges incluses : Eau froide, eau chaude, électricité, climatisation réversible, charges de copropriété
Emplacement privilégié : Centre de Boulouris, à proximité immédiate des commerces, plages et transports
Cet appartement unique est une opportunité rare dans le quartier de Boulouris. Avec ses prestations modernes, son confort optimisé et son cadre de vie exceptionnel, il représente un investissement parfait sur Saint-Raphaël.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Publiée le 05/07/2024 -
maj le 30/10/2024 -
Réf. agence : 1097 - Réf Superimmo : ANVXW8CO6
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| Prix de vente : 250 000 € | Prix au m² : 5 000 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 480 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lombard-immobilier.com/i/redac/honoraires
| Disponible immédiatement | 50 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| Rez-de-chaussée | Orientation : Est |
| 2 terrasses | Année de construction : 1985 |
| Gardien | Climatisation |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 25 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
659 € / an
Maximum :
891 € / an
Diagnostics réalisés le 10/06/2024.
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