Vente appartement 174 900 €

50,35 m²

2 chambres 2 ch

Sainte-Marie-la-Mer (66470)

À vendre, bel appartement T3 en duplex, situé dans une résidence récente et sécurisée de 2010. Ce logement de 50 m², au 2e et dernier étage, offre un cadre de vie agréable, à seulement 2 minutes en voiture des plages et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, médecins...).
L'appartement se compose d'un couloir avec un placard de rangement, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, ainsi que d'une salle de bain avec meuble vasque, baignoire et WC indépendant .
À l'étage, la mezzanine se compose de deux chambres spacieuses, idéales pour un espace nuit calme et séparé.
Une belle terrasse avec vue dégagée permet de profiter d'un panorama exceptionnel, avec, par temps ensoleillé, une vue sur le Canigou.
L'appartement est climatisé avec une climatisation réversible pour un confort été comme hiver.
En complément, l'appartement dispose d'une place de parking privative et d'une cave.
Côté investissement, l'appartement a déjà été loué en Airbnb à 1 000 ¤ la semaine. Actuellement loué à 750 ¤ par mois, le locataire est prêt à quitter les lieux si les futurs acquéreurs souhaitent en faire leur résidence principale.
Ce bien est une occasion unique, alliant confort moderne et rentabilité locative. N'attendez plus pour le visiter et découvrir tout son potentiel !

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Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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