Vente appartement 89 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulon (83200)

iad France - Andréa GIANNINI (06 89 81 27 23) vous propose : TOULON / ST ROCH
....RETOUR À LA VENTE……
Lumineux T2 à Rénover - Quartier Central de Toulon
Offrez-vous un projet de rénovation avec cet appartement de 50m² idéalement situé au cOEur de Toulon. Au 4ème et dernier étage d'un immeuble des années 1950, ce bien offre un beau potentiel pour devenir un véritable cocon urbain.
Composé d'une cuisine indépendante, d'un espace salon et salle à manger . Une chambre, une salle d'eau avec wc .
Possibilité de créer une seconde chambre dans la pièce mansardé de 19m2 (Hors carrez)
Profitez de la luminosité naturelle et de la vue dégagée qu'offre son emplacement en hauteur.
À seulement quelques pas des commerces locaux, des transports en commun et des restaurants, la localisation de cet appartement est idéale pour une vie citadine .
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 38 € par mois (soit 456 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Andréa GIANNINI EI (ID 35084), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 801402819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 89 000 €	Prix au m² : 1 780 € / m²
Charges prévisionnelles : 456 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/12/2023.

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ANDRÉA GIANNINI - IAD

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