Laura MAYER - iad

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Description

iad France - Laura Mayer (06 11 39 36 71) vous propose : EXCLUSIVITÉ - IDÉAL INVESTISSEURS (7% DE RENTABILITÉ NETTE). TOULON OUEST - Dans une ruelle calme et proche des commodités, situé au premier étage d'une petite copropriété aux faibles charges, découvrez cet appartement T3 de 49m2 loi carrez traversant nord/sud. Il se compose de deux chambres, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec wc et d'un débarras/cave en rez-de-chaussée dans la cour commune de l'immeuble. Les cloisons permettent un ré agencement facile de l'appartement afin de créer une pièce de vie ouverte sur la future cuisine aménagée, le tout exposé sud.
LES PLUS : FAIBLES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ (50€/mois) , FAIBLE TAXE FONCIÈRE (600€) , APPARTEMENT TRAVERSANT , FIBRE , CAVE PRIVATIVE EN RDJ (idéal pour ranger un vélo par exemple) , COMMODITÉS ET BUS À PROXIMITÉ , ARSENAL ET CENTRE-VILLE À PROXIMITÉ.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Mayer EI (ID 26135), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 832863070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/11/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1652544 - Réf Superimmo : ANVXXC65E
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Caractérisques
Prix de vente : 95 000 €Prix au m² : 1 900 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

50 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
Année de construction : 1900Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 14 m²Télévision par cable
Copropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
265 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 540 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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