Vente appartement 164 900 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulouse (31200)

iad France - Valentin Brule-Hudreaux (06 42 76 28 45) vous propose : Venez découvrir cet appartement de 50m², alliant confort de vie et proximité de toutes commodités.
Situé dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement de 50m² offre une belle vue sur un grand parc arboré, avec très peu de vis-à-vis. Idéalement situé à 10 minutes à pied du métro Minimes, 5 min de la gare matabiau et à seulement 100 mètres de la future ligne C du métro, il est également proche d’un petit centre commercial avec pharmacie, boulangerie, et Carrefour à 50m.
Ce bien dispose d’une chambre confortable, d’une salle de bain entièrement rénovée, d’une cuisine saine et équipée donnant sur une terrasse, et d’un salon cocooning également ouvert sur la terrasse. Une buanderie et des toilettes séparées ajoutent au confort de cet appartement.
De plus, une place de parking privative et un garage à vélos privé sont inclus.
Ne manquez pas cette opportunité ! Cet appartement est un véritable coup de coeur, avec sa localisation privilégiée en fait un investissement à ne pas louper.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 48 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 95 € par mois (soit 1140 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valentin Brule-Hudreaux EI (ID 47837), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 909554099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 164 900 €	Prix au m² : 3 298 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 140 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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VALENTIN BRULE-HUDREAUX - IAD

Siren : 909554099

19 avis clients

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