Vente appartement 168 000 €

50,93 m²

2 pièces 2 p

Tours (37000)

Dans votre Agence Panther'Immo
Agence Familiale en Touraine
Magnifique duplex en parfait état de plus de 50m2 avec très belle terrasse dans une résidence calme avec une belle exposition Sud Ouest.
Proximité Immédiate Gare de Tours, Rue de Bordeaux
Au premier niveau :
Une entrée avec placard coulissant,
Un salon séjour spacieux donnant sur la terrasse.
Une cuisine aménagée et équipée.
Au second niveau :
Une belle chambre spacieuse avec dressing, WC et salle de bain.
Les charges mensuelles s'élèvent à 197 €, et la taxe foncière est de 861 €. Situé au 4eme et dernier étage avec ascenseur dans une résidence des années 2000, le bien se trouve à seulement 200 m de la Gare de Tours, dans une rue paisible. Le bien dispose d'une belle terrasse ensoleillée de 13 m².
Actuellement loué 545€/mois (HC), 645€/mois (CC),
locataire 'sérieuse en place depuis plusieurs années'
Possibilité de récupérer le logement pour l'occuper à terme
Petite copropriété sécurisée 84 lots d'habitations avec gardien.
Contactez Anthony BALLUE au : 06.21.22.03.00
RSAC 823 004 171
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 84 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 509.00 €. Date de réalisation du DPE : 05-05-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 168 000 €	Prix au m² : 3 299 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 280 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	205 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2015.

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