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Vente appartement 83 500 €
50 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Trélissac (24750)

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  • 1 670 €/m²
  • 2ème étage
  • Balcon
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Nicolas Laud - efficity

Nicolas Laud - efficity

15 avis
06 14 80 11 53 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

À vendre – Appartement à Trélissac (24750) – Résidence sécurisée – 50 m²
EffiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous présente ce charmant appartement idéalement situé à Trélissac, à proximité de toutes les commodités. Ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement locatif, avec un locataire en place et une rentabilité locative de 6,7 %.
L’appartement, d'une surface totale de 50 m² (hors balcon), comprend :
Un spacieux séjour de 23 m²,
Une chambre confortable,
Une salle de bains,
Des toilettes séparées.
Le bien est actuellement loué 465 € charges comprises par mois.
La résidence, construite en 2004 et bien entretenue, est gérée par un syndic de copropriété. Elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à moins de 1 km des principaux centres d’intérêt de la région :
Centre commercial E.Leclerc,
Zone commerciale de Boulazac,
Restaurants et salles de sport,
À seulement 5 minutes du centre-ville de Périgueux.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 14 80 11 53.
Visite virtuelle disponible sur le site EffiCity.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Laud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°750645301.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 02/12/2024 - Réf. agence : 170928 - Réf Superimmo : ANVXXCT2Y
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Caractérisques
Prix de vente : 83 500 €Prix au m² : 1 670 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / anTaxe foncière : 615 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

50 m² - 2 pièces - 1 chambre2ème étage
BalconChauffage individuel électrique (radiateurs)
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Copropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2022.

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