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Vente appartement 259 000 €
50 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Ville-d'Avray (92410)

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  • 5 180 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Adeline Bertholon - efficity

Adeline Bertholon - efficity

40 avis
06 09 92 00 32 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

A VILLE D'AVRAY (92) - CHARMANT APPARTEMENT DE DEUX PIECES - UNE CHAMBRE - 50 m2 - BEAUX VOLUMES - ENVIRONNEMENT REMARQUABLE -
Efficity et Adeline Bertholon ont le plaisir de vous présenter cet appartement traversant de deux pièces principales situé au sein d'un petit immeuble ancien en pierre meulière, dans un cadre historique unique, à proximité immédiate des étangs de Corot et de la forêt de Fausses Reposes.
D'une surface de 50,12 m² loi Carrez et 50,95 m² au sol, il se compose d'une entrée, d'un agréable double séjour de 28m² orienté ouest, d'une cuisine séparée, d'une chambre confortable de près de 12m² exposée est, de sa salle de douche attenante et de WC indépendants.
Une cave spacieuse de 8,50m² complète ce bien.
Vous ne manquerez pas d'être séduits par son environnement boisé, invitant à la détente et aux promenades, ses volumes superbes (belle hauteur sous plafond) et son plan optimisé, sans aucune perte d'espace.
Le centre ville avec son marché, ses commerces et ses infrastructures sportives et culturelles est à 8 minutes de marche. Coté transports, les bus 469 et 471 (arrêts à quelques mètres) permettent de rejoindre rapidement les gares de Sèvres Ville d'Avray (lignes L et U - liaison La défense en 12 minutes et Saint Lazare en 25 minutes) et de Sèvres rive gauche (ligne N - liaison Montparnasse en 15 minutes), ainsi que Versailles et Saint Cloud.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Adeline Bertholon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°851256586.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 20/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 168050 - Réf Superimmo : ANVXWZOA7
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 5 180 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 260 € / anTaxe foncière : 723 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

50 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : Est / Ouest1 cave
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 28 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
323 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2023.

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ADELINE BERTHOLON - EFFICITY

Siren : 851256586
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