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Vente appartement 195 000 €
50 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Villette-de-Vienne (38200)

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  • 3 900 €/m²
  • Terrasse
ELODIE ET MAXIME MAUGÉ IMMOBILIER

ELODIE ET MAXIME MAUGÉ IMMOBILIER

15 avis
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Description

ÉXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ vous propose :
Un grand appartement T2 lumineux et fonctionnel, dans une résidence récente et sécurisée, et idéalement situé en plein cœur de la charmante commune de Villette-de-Vienne. Vous pourrez profiter d'une très belle terrasse de plus de 16m² exposée Sud/Est. Ce bien sera parfait pour un 1er achat ou un investissement locatif.
Agencement de l'appartement :
- Entrée avec placard mural
- Pièce de vie avec cuisine ouverte de 26m²
- Chambre de 13,29m²
- Salle d'eau de 5,42m²
- WC séparés
- Terrasse de 16,60m²
Les caractéristiques de ce bien :
- Résidence de 2015
- Appartement au rez-de-chaussée
- Surface habitable de 50m²
- Terrasse de 16,60m²
- Cuisine équipée
- Grand garage de 19m² en sus pour 15 000€
- Local à vélos
- Chauffage individuel au gaz
- Menuiseries double vitrage
- Volet roulant électrique (pièce de vie)
- Volet roulant manuel (chambre)
- Store banne électrique
- Interphone
- À 1 min à pied des commerces et de l'école
- À proximité des grands axes permettant un accès facile et rapide sur Lyon
- École et collège de secteur
- Copropriété de 38 lots
- Taxe foncière de 580€
- Charges de 80€/mois (entretien de la chaudière, entretien des parties communes et des espaces verts)
- "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
- DPE 108 (C) GES (21)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 490€ et 730€ (année de référence 2021)
- Honoraires charge Vendeur
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SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Sandrine CUZIN R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne

Publiée le 19/08/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : DOM8742 - Réf Superimmo : ANVXWIOZP
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €Prix au m² : 3 900 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / anTaxe foncière : 580 €

Honoraires à la charge du vendeur.

50 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Terrasse1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 38 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
108 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 490 € / an
Maximum : 730 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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Infos légales : 89364988900019
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