Vente appartement 175 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Villeurbanne (69100)

69100 - VILLEURBANNE - LA PERRALIÈRE - T2 DE 50M² - ÉTAGE ÉLEVÉ - BALCON - LUMINEUX - EXPOSITION OUEST - AUCUN VIS-À-VIS - CALME - CAVE - STATIONNEMENT DANS LA COPROPRIÉTÉ
Émilie Ravassard et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement de 48,56 m² carrez, au 8ème étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée, et très bien entretenue des années 80.
Résidence qui dispose d'un grand parc arboré, avec terrain de tennis et terrain de pétanque.
Il se situe en plein coeur du secteur de la PERRALIÈRE, à proximité des transports (MÈTRO FLACHET à 9 minutes de marche, lignes de BUS C3, C9, C11 et C26), commerces et écoles (écoles maternelle Jules Ferry, école élémentaire Louis Pasteur).
L'appartement se compose d'une entrée avec nombreux rangements, une cuisine séparée (aménagé et équipée : four, plaque induction, hotte), un agréable et très lumineux séjour exposé Ouest avec balcon sans vis-à-vis, d'où vous pourrez admirer une vue exceptionnelle sur la belle ville de Lyon.
Enfin une grande chambre avec balcon, avec sa salle de bains attenante.
Les toilettes sont séparés.
Pour votre confort l'appartement possède des fenêtres en double vitrage ainsi que des volets roulants électriques.
Appartement très calme et sans aucun vis-à-vis.
Une cave complète ce bien.
Aucune procédure en cours.
Stationnement libre au sein de la copropriété.
Ce bien vous intéresse, contactez dès maintenant Emilie RAVASSARD par téléphone au 06.72.28.23.46 ou par mail .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emilie Ravassard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LYON sous le n°840568257.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 3 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 340 € / an	Taxe foncière : 633 €

Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2024.

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