Vente appartement 435 000 €

50 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vincennes (94300)

Vincennes secteur La Jarry, Opportunity vous propose un appartement de 3 pièces d'une surface de 50m².
Refait à neuf, ensoleillé avec double exposition et sans vis-à-vis, est situé au 4ème avec ascenseur dans une résidence bien située et sécurisée.
Aménagée en: une entrée, un salon, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau avec une douche à italienne, un toilette et plusieurs rangements.
Luminosité absolue, calme, vue dégagée et copropriété bien entretenue.
Au sous sol une cave complète ce bien.
Parking collectif privé, local à vélos, poussettes et compost.
Idéal pour une première acquisition !
Les plus:
- Double vitrage dans l’ensemble de l’appartement.
- Chauffage collectif et ballon électrique pour l’eau chaude.
- Raccordement fibre.
- Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
- Prix de vente avec honoraires d'agence inclus à la charge de l’acquéreur. 435 000 euros
Prix hors honoraires : 420 000 euros soit 3,57 % d’honoraires d’agence TTC.
- La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 52 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel de 181,25 euros par mois soit 2 175 euros annuel déclaré par le vendeur.
- Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 151 Et GES D indice 31.
DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021
- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BARRY ZALIKATOU, Agent Commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'EVRY sous le numéro 923 434 781, carte collaborateur pour le compte de la société OPPORTUNITY en cours.

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Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 8 700 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 923,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/01/2024.

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Siren : 899281844 - N° de carte professionnelle : 8201 2021 000 000 012

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